1505928 - Οικόπεδο Προς Πώληση, Κηφισιά, 800 τ.μ., €1.600.000

Οικόπεδο στο Κεφαλάρι – Εκεί που το Όνειρο Συναντά την Επένδυση
Στην καρδιά του Κεφαλαρίου, σε μια από τις πιο κομψές και αριστοκρατικές περιοχές των Βορείων Προαστίων, προσφέρεται προς πώληση ένα σπάνιο οικόπεδο, έτοιμο να φιλοξενήσει το όραμά σας.

Με πρόσοψη 16,5 μέτρα και βάθος 30 μέτρα, το ακίνητο συνδυάζει ευρύχωρη δόμηση έως 500 τ.μ. και ιδανική τοποθεσία, μόλις 200 μέτρα (3 λεπτά με τα πόδια) από την κεντρική πλατεία του Κεφαλαρίου. Η αίσθηση ηρεμίας και φυσικής ομορφιάς σε συνδυασμό με την άμεση πρόσβαση στις πολυτελείς παροχές της περιοχής καθιστούν το οικόπεδο μοναδική ευκαιρία για κατοικία ή επένδυση.

🌿 Ένα Κομμάτι Γης με Ιστορία και Προοπτική
Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, χωρίς δεσμεύσεις από δασικές εκτάσεις ή αρχαιολογικούς περιορισμούς. Μπορεί να φιλοξενήσει μια μοναδική κατοικία, μια κομψή τουριστική μονάδα ή ένα εμπορικό εγχείρημα υψηλών προδιαγραφών. Ο συντελεστής δόμησης 0,6 και η κάλυψη 40% επιτρέπουν τη δημιουργία ενός χώρου που θα αντανακλά την αισθητική και το κύρος της περιοχής.

📍 Η Τοποθεσία που Σημαίνει Ζωή
Περιτριγυρισμένο από καταπράσινα πάρκα, πολυτελή εστιατόρια, premium αγορές και εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις, το οικόπεδο αυτό προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και συνδεσιμότητας.

✅ Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα

-Άρτιο & οικοδομήσιμο – χωρίς περιορισμούς
-Δεν ανήκει σε δασικές εκτάσεις – καθαρό νομικά & πολεοδομικά
-Ιδανικό για κατοικία, τουριστική εκμετάλλευση ή επενδυτικό έργο
-Διαθέσιμο τοπογραφικό διάγραμμα (έτους 2022)
-Βάθος 30 μέτρα – ιδανικός προσανατολισμός & αξιοποίηση χώρου
-Δεν υπάρχει κτίσμα – ελεύθερη διαμόρφωση

💰 Τιμή Πώλησης: €1.600.000

📞 Sempreviva Assets – 6981525933
📩 Email: [email protected]

🔹 Ένα ακίνητο με προοπτική, σε μια περιοχή γεμάτη ζωή, κομψότητα και διαχρονική αξία. Μην αφήσετε αυτή την ευκαιρία να χαθεί!

Plot in Kefalari – Where Dreams Meet Investment
In the heart of Kefalari, one of the most prestigious and elegant areas of Northern Athens, a rare plot is available for sale, ready to bring your vision to life.

With a frontage of 16.5 meters and a depth of 30 meters, this exceptional property allows for a spacious development of up to 500 sq.m. and is located just 200 meters (an 3-minute walk) from Kefalari’s central square. The combination of serenity and natural beauty, along with direct access to the area’s luxurious amenities, makes this plot a unique opportunity for residential or investment purposes.

🌿 A Piece of Land with History & Potential
The plot is fully buildable, with no restrictions from forestry or archaeological authorities. It is ideal for a luxurious residence, an upscale hospitality project, or a high-end commercial venture. With a building coefficient of 0.6 and a coverage ratio of 40%, this property allows for the creation of a space that reflects the elegance and prestige of the area.

📍 A Prime Location for an Exceptional Lifestyle
Surrounded by lush parks, fine dining establishments, premium shopping, and excellent transport connections, this plot offers the perfect balance between privacy and accessibility.

✅ Key Features & Benefits

Fully buildable – no legal or zoning restrictions
Not classified as a protected forest area – clear legal & urban planning status
Ideal for residential, hospitality, or investment projects
Official topographic survey available (2022)
Depth of 30 meters – optimal orientation & space utilization
No existing buildings – unlimited design possibilities
💰 Sale Price: €1,600,000

📞 Sempreviva Assets – +30 6981525933
📩 Email: [email protected]

🔹 A property with unparalleled potential, in an area known for its sophistication, vibrancy, and lasting value. Don’t miss this unique opportunity!