ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΘΕΣΗ-ΧΩΡΑ ΖΑΚΥΝΘΟΣ
Πωλείται κατ’ αποκλειστικότητα αυτοτελές διώροφο κτίριο σε ιδιόκτητο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 76 τ.μ., σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο στο κέντρο της πόλης της Ζακύνθου, επί πλατείας με έντονη εμπορική και τουριστική δραστηριότητα, καταστήματα και χώρους εστίασης.
Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο κατάστημα επιφάνειας 64,15 τ.μ. και πρώτο όροφο 62,22 τ.μ., ενώ στην ταράτσα υπάρχει δώμα περίπου 10 τ.μ. και υπόλοιπο δόμησης περίπου 10 τ.μ. Η πρόσοψη του ακινήτου είναι 6,50 μ. και το βάθος του περίπου 11,70 μ. Η οικοδομική άδεια χρονολογείται από το 1963 και το κτίριο είναι πλήρως αυτοτελές, χωρίς κοινόχρηστα.
Ιδιαίτερη υπεραξία στο ακίνητο προσδίδει η επικείμενη πεζοδρόμηση του δρόμου στον οποίο βρίσκεται, κατόπιν οριστικής απόφασης που εκδόθηκε τον Μάρτιο του 2026. Η συγκεκριμένη εξέλιξη αναμένεται να ενισχύσει περαιτέρω τον εμπορικό και τουριστικό χαρακτήρα του σημείου, δημιουργώντας ιδιαίτερα ενδιαφέρουσες προοπτικές για χρήση εστίασης, φιλοξενίας ή συνδυασμό των δύο.
Η θέση και η διαρρύθμιση του κτιρίου προσφέρουν πολλαπλές δυνατότητες επενδυτικής αξιοποίησης. Το ισόγειο μπορεί να διαμορφωθεί σε εστιατόριο, café, wine bar ή άλλη εμπορική δραστηριότητα, με δυνατότητα ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων τόσο προς την πλατεία όσο και κατά μήκος της πρόσοψης, εφόσον εξασφαλιστούν οι απαιτούμενες άδειες.
Παράλληλα, ο πρώτος όροφος μπορεί να αξιοποιηθεί για τη δημιουργία τουριστικών καταλυμάτων, boutique rooms ή serviced apartments, εκμεταλλευόμενος την κεντρική θέση και τη μεγάλη τουριστική κίνηση της Ζακύνθου.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει και η ταράτσα, η οποία μπορεί, υπό την προϋπόθεση των σχετικών πολεοδομικών και αδειοδοτικών εγκρίσεων, να αποτελέσει ένα εξαιρετικό rooftop σημείο με θέα προς τη θάλασσα και την πόλη, ενισχύοντας σημαντικά την εμπορική ταυτότητα μιας μελλοντικής επιχείρησης εστίασης ή φιλοξενίας.
Η δυνατότητα συνδυασμού εμπορικής χρήσης στο ισόγειο, τουριστικής εκμετάλλευσης στον όροφο και rooftop concept δημιουργεί τις προϋποθέσεις για την ανάπτυξη ενός ολοκληρωμένου boutique hospitality project στην καρδιά της πόλης.
Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά κομβική:
300 μ. από την Πλατεία Διονυσίου Σολωμού
200 μ. από τον παραλιακό δρόμο
1 χλμ. από το λιμάνι της Ζακύνθου
5 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ζακύνθου
Πρόκειται για ακίνητο με έντονο επενδυτικό χαρακτήρα, το οποίο συνδυάζει αυτοτέλεια, εμπορική προβολή, τουριστική τοποθεσία και δυνατότητα πολλαπλών πηγών εσόδων, σε ένα σημείο που αναμένεται να αναβαθμιστεί περαιτέρω με την προγραμματισμένη πεζοδρόμηση.
Τιμή πώλησης: 650.000 €
Διατίθεται αποκλειστικά από τη SempreViva Assets.
