Σε ιδιαίτερα προνομιακή εμπορική θέση, σε κεντρική αρτηρία στο κέντρο του Χαλανδρίου, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.020 τ.μ., κατασκευής 2000, σε οικόπεδο 370 τ.μ.
Το ακίνητο αναπτύσσεται σε έξι επίπεδα, αποτελούμενα από υπόγειο, ισόγειο, πατάρι και τρεις υπέργειους ορόφους, και διακρίνεται για την αρχιτεκτονική του, την ποιότητα κατασκευής, τη λειτουργικότητα των χώρων και την εξαιρετική εμπορική του προβολή.
Η κεντρική του τοποθεσία, σε σημείο με έντονη επιχειρηματική και εμπορική δραστηριότητα, προσφέρει άμεση πρόσβαση στην αγορά του Χαλανδρίου, σε καταστήματα, επιχειρήσεις, υπηρεσίες και βασικούς οδικούς άξονες της περιοχής.
Διαρρύθμιση και επιφάνειες
- Υπόγειο – 269 τ.μ.: Διαθέτει ανεξάρτητη πρόσβαση μέσω ράμπας φορτοεκφόρτωσης και δυνατότητα αξιοποίησης ως χώρος στάθμευσης ή αποθήκευσης.
- Ισόγειο – 172 τ.μ.: Εντυπωσιακός χώρος υποδοχής και εμπορικής προβολής, με μεγάλη γυάλινη πρόσοψη, υψηλή οροφή, μαρμάρινα δάπεδα και ιδιαίτερη αρχιτεκτονική διαμόρφωση.
- Πατάρι – 93 τ.μ.: Εσωτερικός εξώστης με γυάλινα κιγκλιδώματα και οπτική επικοινωνία με το ισόγειο, ιδανικός για συμπληρωματικές επαγγελματικές λειτουργίες.
- 1ος όροφος – 155,80 τ.μ.
- 2ος όροφος – 155,80 τ.μ.
- 3ος όροφος – 155,80 τ.μ.
- Κλιμακοστάσιο – 18,70 τ.μ.
Οι τρεις όροφοι διαθέτουν ευρύχωρους, φωτεινούς και λειτουργικούς χώρους, με δυνατότητα ευέλικτης εσωτερικής διαμόρφωσης, ανάλογα με τις απαιτήσεις της εκάστοτε επαγγελματικής δραστηριότητας.
Κατασκευαστικά και λειτουργικά χαρακτηριστικά:
Το κτίριο διαθέτει ποιοτικά υλικά κατασκευής και υποδομές που εξυπηρετούν τις ανάγκες επαγγελματικής εγκατάστασης:
- Μαρμάρινες επενδύσεις και δάπεδα από μάρμαρο Διονύσου.
- Ξύλινα δάπεδα παρκέ στους επαγγελματικούς χώρους.
- Κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες.
- Αυτόνομη θέρμανση με Fancoil
- Ενσωματωμένη καλωδίωση για την υποστήριξη επαγγελματικών λειτουργιών.
- Ανελκυστήρα εξυπηρέτησης των ορόφων.
- Μεγάλες γυάλινες επιφάνειες που εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φωτισμό.
- Ράμπα πρόσβασης και φορτοεκφόρτωσης στο υπόγειο.
- Δυνατότητα στάθμευσης έως έξι αυτοκινήτων στον χώρο της πρόσοψης, επιπλέον της δυνατότητας αξιοποίησης του υπογείου για στάθμευση.
Επαγγελματική αξιοποίηση:
Χάρη στη θέση, το μέγεθος, την αρχιτεκτονική και τη δυνατότητα αυτοτελούς λειτουργίας των ορόφων, το ακίνητο προσφέρεται για ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών χρήσεων, όπως εταιρική έδρα, γραφεία διοίκησης, εμπορική επιχείρηση, εκθεσιακό χώρο (showroom), εκπαιδευτικό οργανισμό ή άλλες επιχειρηματικές δραστηριότητες, υπό την προϋπόθεση των απαιτούμενων αδειοδοτήσεων.
Παράλληλα, η δυνατότητα ανεξάρτητης αξιοποίησης των επιπέδων προσφέρει ευελιξία τόσο σε επιχειρήσεις που επιθυμούν να στεγάσουν το σύνολο των δραστηριοτήτων τους σε ένα ενιαίο ακίνητο όσο και σε επενδυτές που εξετάζουν τη μελλοντική μισθωτική του εκμετάλλευση.
Πρόκειται για μια αξιόλογη πρόταση απόκτησης αυτοτελούς επαγγελματικού ακινήτου μεγάλης επιφάνειας, σε κεντρική εμπορική θέση του Χαλανδρίου, με υψηλή προβολή, ποιοτική κατασκευή και σημαντικές δυνατότητες επιχειρηματικής αξιοποίησης.
Το ακίνητο είναι ελεύθερο και διαθέσιμο προς άμεση παράδοση.
Τιμή πώλησης συζητήσιμη: 3.200.000€, SempreViva Assets, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6981525933, Email: [email protected] 
