Στα Θυμαράκια της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση γωνιακό οροφοδιαμέρισμα 281 τ.μ., στον 2ο
όροφο, αποτελώντας μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση στην καρδιά του αστικού ιστού της πρωτεύουσας.
Το σημαντικότερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η δυνατότητα διαχωρισμού του σε δύο ή ακόμη και τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα, προσφέροντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη ευελιξία αξιοποίησης και δυνατότητα δημιουργίας πολλαπλών πηγών εισοδήματος από μακροχρόνιες ή επιπλωμένες μισθώσεις, καθώς και από μελλοντική μεταπώληση των επιμέρους κατοικιών, εφόσον ολοκληρωθούν οι απαιτούμενες τεχνικές και νομικές διαδικασίες.
Η γωνιακή θέση και οι προσόψεις του ακινήτου ενισχύουν τις δυνατότητες φυσικού φωτισμού και λειτουργικής διαμόρφωσης των χώρων.
Πρόκειται πρωτίστως για επενδυτικό ακίνητο, με δυνατότητα αξιοποίησης ως χαρτοφυλάκιο δύο ή τριών κατοικιών μέσα από μία ενιαία αγορά. Μια επιλογή για επενδυτές που επιδιώκουν διαφοροποίηση των μισθωτικών τους εσόδων, ευελιξία στη διαχείριση και προοπτική μελλοντικής υπεραξίας.
Τοποθεσία και συγκοινωνιακή σύνδεση
Η τοποθεσία αποτελεί επιπλέον επενδυτικό πλεονέκτημα, καθώς συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας με την εξυπηρέτηση από δύο γραμμές σταθερής τροχιάς και τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό.
Ενδεικτικές αποστάσεις από την Περγάμου 23:
Σημείο ενδιαφέροντος | Απόσταση |
|---|
Σταθμός Αττική – Μετρό Γραμμές 1 & 2 | Περίπου 7 λεπτά με τα πόδια |
Σταθμός Άγιος Νικόλαος – Γραμμή 1 | Περίπου 12 λεπτά με τα πόδια |
Σταθμός Λαρίσης – Προαστιακός και Μετρό | Περίπου 13 λεπτά με τα πόδια |
Πλατεία Ομονοίας | Περίπου 1,9 χλμ. |
Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο | Περίπου 1,5 χλμ. |
Πεδίον του Άρεως | Περίπου 1,2 χλμ. |
Πλατεία Συντάγματος | Περίπου 3–3,5 χλμ., ενδεικτικά |
Η γύρω περιοχή διαθέτει καθημερινή αγορά, εμπορικά καταστήματα, υπηρεσίες και πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες, χαρακτηριστικά που ενισχύουν την πρακτικότητα της κατοικίας και την ελκυστικότητά της για υποψήφιους μισθωτές.
Ο συνδυασμός μεγάλου εμβαδού, γωνιακής θέσης, δυνατότητας διαχωρισμού και πρόσβασης σε μέσα σταθερής τροχιάς καθιστά το ακίνητο μια επενδυτική πρόταση με πολλαπλές επιλογές αξιοποίησης.
Μια αγορά, δύο ή τρεις δυνητικά ανεξάρτητες κατοικίες και η δυνατότητα διαμόρφωσης ενός ευέλικτου επενδυτικού χαρτοφυλακίου στο κέντρο της Αθήνας.
